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888棋牌金花APP:亚运结束三年多 海心沙改造方案终于通过

时间:2022/1/5 20:13:20   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:西部活化部分进行商业利用,中间按照园林设计增加游览配套设施,东部建筑可以作为商业,加上地下空间和游艇码头,通过东西中部的调整,会成为名符其实的市民公园……这样海心沙的日常开支可以打平,基本上每年可以节省2000万元政府开支,但历史债务还是要靠政府偿还的。——— 陈建华昨日,备受关...
西部活化部分进行商业利用,中间按照园林设计增加游览配套设施,东部建筑可以作为商业,加上地下空间和游艇码头,通过东西中部的调整,会成为名符其实的市民公园……这样海心沙的日常开支可以打平,基本上每年可以节省2000万元政府开支,但历史债务还是要靠政府偿还的。——— 陈建华

昨日,备受关注的海心沙控制性详细规划修改方案在广州市规委会上获通过,主看台、四面“风帆”等亚运遗迹均作保留,东区的建筑将拆除重建,同时适当增加商业配套和停车设施,聚集人气。

市长陈建华将此形容为“近年来规委会讨论比较深入、难度最大的一个”方案,海心沙作为城市一个重要景观场所和承载亚运辉煌历888棋牌金花APP程的场所,陈建华说“是一个非常重要的城市记忆”,他说,要把赛事之后、亚运之后的场地用好,这既能为市民提供便利服务,又能减少公共开支,实现可持续发展,“换一句话说,鱼根据海心沙赛后利用的规划方案的总体规划思路,海心沙将坚持亚运公园、市民广场的性质不变,绿地不减少,亚运遗产保留利用,原有建筑设施和新建设施全部向市民开放,坚持为市民服务的原则。对原有设施进行适当改造,完善配套服务功能,改造成为广州市开展文体活动、会议展览、旅游观光和休闲购物等功能的亚运公园。

重大赛事的体育场馆赛后利用是全世界共同面对的问题,也是城市规划更新发展领域的重要课题。根据规划说明,对于海心沙的改造制定的方案确定三大原则———保持市民广场、市民公园性质不变,绿地不减少;保留亚运记忆及亚运遗产;保持公共性和开放性不变。

根据规划,海心沙地块总用地面积177236平方米,用地性质为公共绿地、广场用地、文化娱乐设施、体育设施、商业服务设施;计算容积率建筑面积为88552平方米,建筑密度18%,绿地率40%不变,建筑限高54米。现状总建筑面积140697平方米,计算容积率总建筑面积为88552平方米。分为西区、中区和东区三部分,西区主要是亚运主看台、观光平台、集散平台;中区主要是舞台区、喷水池、星光大道、安保码头;东区为综合办公服务区,亚运时并没有开放。

本次改造提出了两套方案,其主要区别在于东区的活化利用方面,是否拆除原来的建筑成为焦点。

方案一显示,新增建观景平台5440平方米,原集散平台向西(原停机坪)延伸和抬高,增加亚奥文化及生态元素,全开放给市民游客观光。根据新建总量不变原则,东区改建后比现状地上建筑面积减少5440平方米。
和熊掌要兼顾”。

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